JLL supports the Whole You, personally and professionally.
Our people at JLL are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology to our clients. We are committed to hiring the best, most talented people in our industry; and we support them through professional growth, flexibility, and personalized benefits to manage life in and outside of work. Whether you’ve got deep experience in commercial real estate, skilled trades, and technology, or you’re looking to apply your relevant experience to a new industry, we empower you to shape a brighter way forward so you can thrive professionally and personally.
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직무 내용:
시니어 프로젝트 매니저 및 프로젝트 매니저가 이끄는 국내 대규모 MEP인프라 프로젝트 또는 다수의 MEP인프라 프로젝트에 대한 직무 전문 지식 제공
복잡한 프로젝트 관련 문제를 관리 및 감독, 조정 및 해결
효율적, 숙련된 프로젝트 관리 제공 및 입증된 프로젝트 관리 기술을 적용하고, 팀원 멘토링에 필수적인 역할을 하여, 프로젝트 수행 비용을 절감하고 비즈니스 가치 창출
팀 리더십 역할과 더불어, 뛰어난 발주처 대응 능력 및 커뮤니케이션 기술 및 과감한 문제 해결
목표 관리 및 달성을 위한 방법론을 적용, 프로젝트별 및 고객 주도 목표, 일정, 전략 및 세부 가정(assumption)을 개발하고 실행
당사와 발주처의 요구에 알맞은 프로젝트 목표 및 성공 기준의 수립 및 유지
발주처 측과 우호적 관계 구축 및 유지, 프로젝트 범위 및 프로젝트에 영향을 끼치는 외부 비즈니스 세력을 완전히 이해하고, 결과물이 성과 기준과 기타 관련 기준에 부합하도록 보장
내부 팀, 프로젝트 파트너, 발주처 및 최종 사용자를 대변하여, 필요한 모든 실사(Due diligence)를 조정하고, 적절한 문서 유지 및 관리 제공
과거 및 시장 데이터와 명확하게 정의된 예산 가정(Assumption)을 바탕으로 상세 프로젝트 예산 개발
프로젝트 기간 동안 발주처와 주요 고위급 연락 담당자 역할
개념 설계, 기본 설계, 실시 설계, 준공 승인을 포함한 디자인 구현 프로세스를 통해 발주처 및 팀 리딩
총괄 프로젝트 일정을 개발 및 유지하고, 프로젝트의 성공적 수행을 관리하여, 계획한 일정 내에 프로젝트 준공 보장
벤더 및 컨트랙터 용역에 필요한 다수 RFP 마련을 지원하고, 벤더 및 컨트랙터 선정 프로세스 관리
프로젝트 및 용역 배포, 수령, 공개 및 평준화, 수여에 대한 절차 개발
주요 프로젝트 회의 개시 및 내부 팀원, 주요 관계자 및 외부 사용자 간에 업무 조정 절차를 용이하게 하여, 모든 관계자가 업무 내용을 효과적으로, 정확하게 전달받아 이해할 수 있도록 보장
다수 프로젝트의 일정, 주요 이정표 및 주요 일정 아이템에 대한 프로젝트 성과 관리
계약 조건, 관리 주체 및 발주처 기대에 부응하는 벤더 및 프로젝트 팀의 성과 관리
관리 위원회 및 지역 관리자에게 잠재적 책임 및 위험(수수료, 당사 평판, 오류 및 누락 등)에 관해 우려 영역의 식별, 관리 및 최소화
JLL관리 위원회, 지역 담당자 또는 마켓 담당자가 요청/필요로 하는 경우, 비즈니스 유닛 및 JLL 전체를 위한 우수한 표준 모범 사례 개선에 기여
성공적인 프로젝트 이행에 필요한 절차, 방법론 및 사례에 대한 이해 및 기술에 대해 JLL팀원 교육 및 개발에 지원 제공
당사의 지역, 국내 및 글로벌 평판 인식에 영향을 미칠 수 있는 모든 프로젝트, 내부 및 발주처 이슈에 대해 팀 리드에게 완전하고 정확한 정보 제공
매년 관리 집행 위원회의 결정에 따른 리전 및 국내AGM 수치를 충족시킬 수 있도록 로컬 PDS 팀 지원
기존 발주처 유지 및 확장과 신규 발주처 개발을 통해 팀 수익 개선을 직접적으로 담당하며, 특정 제품 혹은 서비스에 대한 주제 전문가(Subject Matter Expert)역할. 당사의 모든 제품 및 서비스 제안을 전달하고, 해당 비즈니스 유닛의 신제품 혹은 신규 서비스 수행 아이디어 기획에 기여.
매출채권(Account receivables)이 기업 재무, 프로젝트 팀 및/또는 지역 운영 관리자가 설정한 계획된 운용 자본금을 초과하지 않도록 유지 보장.
자격 조건:
공인 기관의 학위. 공학관련 학위 선호
프로젝트 매니저 혹은 유관 업무에 대한 2-5년 경력
프로젝트 목표 달성을 위해 정기적으로 발주처와 팀에게 분석 데이터자료 전달 능력
빌딩 시스템, 공조(HVAC), 설비, 배관, 주요 시스템을 포함, 설계, 시공 및 해당 시스템의 작동 방식에 대한 풍부한 지식
고정관념을 깨고 혁신적인 조달 전략, 시공 기술 및 프로그램 순서를 추진할 수 있도록 팀을 견인할 수 있는 능력
MEP엔지니어링 관리 및 설계 경험. 제안서 단계부터 시공 단계까지 설계 프로세스에 대한 지식
은행 & 금융권 프로젝트 경력 우대
사전 설계 및 사전 시공, 계약 관리, 프로젝트 수행 방법, 빌딩 시스템/구성요소 및 기술, 팀 빌딩, 발주처 관계 구축에 대한 실무 지식
일정관리, 프로젝트 회계 및 예산 관리 능력
솔루션 지향 사고방식, 능동적 접근 방식, 강한 책임감 및 추진력
강한 분석 기술 및 체계적인 능력
창의적인 문제 해결 능력
경영진 수준의 외부 및 내부 발주처는 물론 외부 팀 구성원(건축가, 컨트랙터, 발주처 대표 등)과 상호 작용할 수 있는 우수한 대인 관계 기술
예산 관리, 일정 관리, 제출 및 변경 사항(Change Order)에 제한하지 않고, MEP관련 모든 면을 효과적으로 관리할 수 있는 능력
모든 유형 및 규모의 프로젝트를 관리할 수 있는 능력
MS Project 및 MS오피스 프로그램에 대한 폭넓은 지식
높은 수준의 한국어, 영어 능력 필수 (구두 및 서면)
근무시간, 주말 혹은 필요시 근무시간 이후 현장 활동 참여 가능한 자
Responsibilities:
Provide subject matter expertise on single large MEP infrastructure project or multiple MEP infrastructure projects being managed by Senior Project Managers and Project Managers across a various project in Korea.
Manage and provide oversight, coordination and resolve complex project related issues
Provide effective, skilled project management to help reduce the costs of delivering projects and adding value to the business by applying proven project management techniques and play an integral role in mentoring staff.
In addition to providing a team leadership role, the position is expected to have outstanding client interface and communication relationships and addressing challenges aggressively.
Develop and execute project specific and client driven goals, schedules, strategy and detailed assumptions with methodology for accomplishing and/or managing goals and objectives.
Establish and maintain project goals and success criteria that meet both JLL and Client needs.
Build and maintain rapport with client representatives and ensure that the scopes of project and outside business forces affecting the project is fully understood and that specific deliverables are fully understood with performance standards and other relevant criteria.
Coordinate any necessary due diligence efforts on behalf of the internal team, project partners, clients and/or end users, maintaining and delivering all appropriate documentation.
Develop a detailed project budget based on historical and market data and clearly defined set of budget assumptions.
Act as the primary senior level contact with the client throughout the duration of the project.
Guide the client and team through the design implementation process including conceptual, schematic, design development and construction documentation and signoff.
Develop and maintain Master Project Schedules and manage the successful execution of projects so that completion falls within intended timeframes.
Support preparation of various RFP’s needed for vendor and contractor services as well as manage the contractor, vendor selection process.
Develop procedures for distribution, receipt, opening, levelling and award of projects and services.
Facilitate initiation of all critical project meetings and coordination exercises with internal staff, key stakeholders, and external users to ensure responsibilities are efficiently, accurately, and effectively communicated and understood by all concerned.
Manage project performance against schedules, scheduled milestones and critical path items on multiple projects.
Manage vendor and project team performance to ensure compliance with contractual requirements, all regulating entities and client expectations.
Identify, manage, and mitigate areas of concern regarding potential liabilities and risk (fee, our reputation, errors and omissions, etc.) to Management Committee and Region Manager.
Contribute where needed and/or requested by JLL Management Committee, Region Manager or Market Lead in the refinement of best practices of standards of excellence for the business unit and JLL overall.
Assist in training and developing Jones Lang LaSalle team members in the skills and understanding of firm procedures, methodology and practices expected for a successful project implementation.
Ensure that Team Lead is fully and accurately informed of all project, internal and client issues affecting the perception of the local, national and global reputation of the firm.
Assist Local PDS Team in meeting AGM numbers on a Regional and National level as determined on a yearly basis by the Management Executive Committee.
Directly responsible for enhancing team revenues through the maintenance and expansion of existing client relationships and by developing new relationships. Functions as a subject matter expert for a specific product or service. Able to communicate all available products and service offerings of the Firm. Contributes to the development of new product and service delivery ideas for the business unit.
Ensure that all accounts receivables are maintained at a level not to exceed planned working capital charge as set by corporate finance, the project team and/or the Regional Operations Manager.
Requirements:
Bachelor’s degree from an accredited institution. Preference towards a Degree in Engineering.
2-5 years as a Project Manager or similar role.
Ability to regularly communicate analyzed data to client and team to achieve project goals
Strong knowledge of building systems, HVAC, mechanical, piping, critical systems, including design, construction, and how these systems work
Ability to think outside the box and lead the team in driving innovative procurement strategies, construction techniques and program sequencing.
Experienced in Design and Management of MEP engineering and knowledge of the design process from proposal through construction phases
Banking & Finance project experience preferred.
Working knowledge of pre-design and pre-construction, contract management, project delivery methods, building systems/components and technology, team building, and client relationship building
Scheduling, Project Accounting & Budgetary Capability
Solutions Oriented Mindset, Pro-Active Approach, Strong Sense of Self Accountability & Drive
Highly organized with strong analytical skills.
Able to creatively solve problems
Strong interpersonal skills with an ability to interact with executive level external and internal clients as well as external team members (architects, contractors, client’s representatives, etc.).
Ability to manage all aspects of MEP projects effectively and efficiently including, but not limited to budgeting, scheduling, submittals, change orders.
Fully competent at managing all types/sizes of projects.
Extensive knowledge of MS Office applications and MS Project.
Strong Korean and English language skills, orally and written, required.
Able to attend to site activity during the office hours, weekends and after hours (if required to)
If this job description resonates with you, we encourage you to apply even if you don’t meet all of the requirements below. We’re interested in getting to know you and what you bring to the table!
Personalized benefits that support personal well-being and growth:
JLL recognizes the impact that the workplace can have on your wellness, so we offer a supportive culture and comprehensive benefits package that prioritizes mental, physical and emotional health.
About JLL –
We’re JLL—a leading professional services and investment management firm specializing in real estate. We have operations in over 80 countries and a workforce of over 102,000 individuals around the world who help real estate owners, occupiers and investors achieve their business ambitions. As a global Fortune 500 company, we also have an inherent responsibility to drive sustainability and corporate social responsibility. That’s why we’re committed to our purpose to shape the future of real estate for a better world. We’re using the most advanced technology to create rewarding opportunities, amazing spaces and sustainable real estate solutions for our clients, our people, and our communities.
Our core values of teamwork, ethics and excellence are also fundamental to everything we do and we’re honored to be recognized with awards for our success by organizations both globally and locally.
Creating a diverse and inclusive culture where we all feel welcomed, valued and empowered to achieve our full potential is important to who we are today and where we’re headed in the future. And we know that unique backgrounds, experiences and perspectives help us think bigger, spark innovation and succeed together.
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